Khi nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng, siêu thị Quận 2 đang trở thành điểm nóng mà các doanh nghiệp bán lẻ, siêu thị và mini mart thật sự quan tâm. Với lợi thế nằm trong khu đô thị phát triển nhanh, tập trung rất đông dân cư trẻ và người có thu nhập khá cao, cùng với nhiều khu chung cư cao cấp, Quận 2 được xem như một điểm nóng tiềm năng cho thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh bán lẻ.
Việc tìm mặt bằng để mở siêu thị hay mini mart ở đây không chỉ là vấn đề chọn vị trí đẹp và lưu lượng khách ổn định mà còn còn tính toán đến các yếu tố diện tích, chi phí thuê và khả năng khai thác lâu dài. Tuy nhiên, việc tìm kiếm mặt bằng siêu thị quận 2 đáp ứng đủ tiêu chuẩn về vị trí, hạ tầng và nguồn khách sẵn có không phải là bài toán dễ dàng.
Bài viết này Metrolink An Phú sẽ phân tích các tiêu chí cốt lõi khi chọn địa điểm cho mô hình bán lẻ và siêu thị.
Tiêu Chí “Vàng” Khi Chọn Mặt Bằng Siêu Thị Quận 2
Để kinh doanh siêu thị hoặc Mini Mart thành công, vị trí không chỉ cần đẹp mà còn phải “đúng”. Dưới đây là các thông số kỹ thuật các nhà đầu tư cần lưu ý:
- Diện tích & Mặt tiền:
- Với mô hình Mini Mart/Cửa hàng tiện lợi: Cần diện tích tối thiểu từ 80 – 100 m².
- Với mô hình Siêu thị quy mô vừa: Cần mặt bằng từ 200 – 300 m² trở lên.
- Mặt tiền: Bề ngang tối ưu nên từ 6 – 8m để đảm bảo khả năng nhận diện thương hiệu và trưng bày hàng hóa thu hút.
- Hạ tầng kỹ thuật: Mặt bằng phải có trần đủ cao, hệ thống điện 3 pha (để vận hành tủ đông, tủ mát công suất lớn), và nền chịu tải tốt cho hệ thống kệ kho hàng. Đặc biệt, chỗ để xe thuận tiện là yếu tố sống còn.
- Lưu lượng khách: Ưu tiên các vị trí gần chung cư, trường học, nút giao thông, tránh hẻm cụt hoặc nơi bị che khuất tầm nhìn.
Metrolink An Phú: Hệ Sinh Thái Lý Tưởng Cho Ngành Bán Lẻ
Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng siêu thị quận 2 nằm trong một hệ sinh thái sẵn có nguồn khách ổn định, Metrolink An Phú (tòa nhà Cantavil Premier cũ) là lựa chọn hàng đầu.
Với tổng diện tích cho thuê lên đến 20.872 m², nơi đây được quy hoạch bài bản như một “thực đơn phân tầng”, tạo ra dòng chảy khách hàng liên tục từ sáng đến tối.
Cấu trúc mặt bằng và Tiềm năng khách hàng:
Khách thuê mặt bằng tại đây được thừa hưởng lượng khách khổng lồ từ chính các dịch vụ nội khu:
- Tầng B (Đại siêu thị Tops Market): Đã hiện hữu, chứng minh sức hút mua sắm nhu yếu phẩm cực lớn của khu vực này.
- Tầng 1 (F&B & Tiện ích): Khu vực sầm uất nhất với diện tích sàn 2.000 m². Sự hiện diện của các thương hiệu lớn như Starbucks, Highlands Coffee, Chagee, Pharmacity, 7-Eleven tạo ra lượng khách vãng lai và cư dân ra vào liên tục.
- Tầng 3, 4, 5 (Khối Văn phòng): Với hơn 7.800 m² diện tích văn phòng, đây là nguồn khách hàng “cố định” khổng lồ cho các siêu thị, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu ăn trưa, mua sắm nhanh của dân công sở.
- Tầng 6 & 7 (Giải trí & Ẩm thực lớn): Sự kết hợp của D’Maris Buffet và rạp chiếu phim Lotte Cinema kéo theo lượng khách gia đình và giới trẻ vào các khung giờ tối và cuối tuần.
Ưu điểm về diện tích thuê:
Metrolink An Phú cung cấp giải pháp diện tích thuê linh động, cắt chia từ 100 m² đến 2.500 m². Điều này phù hợp cho cả mô hình Mini Mart nhỏ gọn lẫn các siêu thị chuyên doanh (hàng nhập khẩu, mẹ và bé, organic…).
Tại Sao Nên Thuê Mặt Bằng Tại Metrolink An Phú?
Thay vì chọn một mặt bằng nhà phố riêng lẻ và tự loay hoay tìm kiếm khách hàng, việc đặt cửa hàng tại Metrolink An Phú mang lại lợi thế kép:
- Vị trí chiến lược: Nằm ngay mặt tiền Song Hành, Xa lộ Hà Nội – cửa ngõ phía Đông sầm uất.
- Cộng hưởng thương hiệu: Đặt cạnh các tên tuổi lớn (Uniqlo, Lotte, Highlands…) giúp nâng tầm uy tín cửa hàng.
- Hạ tầng chuẩn TTTM: An ninh 24/7, bãi giữ xe rộng rãi, hệ thống PCCC và điện nước chuẩn quốc tế.
Liên Hệ Thuê Mặt Bằng
Các nhà đầu tư đang quan tâm đến mặt bằng siêu thị quận 2 hoặc không gian văn phòng, dịch vụ tại Metrolink An Phú, vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá và sơ đồ mặt bằng trống mới nhất:
- Đơn vị quản lý: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phùng Hưng.
- Hotline: 079.8888.769
- Email: leasing@phunghung.com.vn
- Địa chỉ văn phòng: Lầu 6, METROLINK AN PHÚ, 01 Song Hành, Xa lộ Hà Nội, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh quận 2 đắc địa nhất đang nằm trong tầm tay. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ những vị trí đẹp nhất!
